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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

央行雙降的目的是什麼呢？從官方解釋看，降準一是為瞭彌補所產生的流動性缺口，二是適龍岡房屋信貸房子信用貸款當提供長期流動性，促進經濟平穩發展；降息是為瞭降低社會融資成本，支持實體經濟持續健康發展。

內容來自sohu新聞

雙降之後，不一定是好買點，但雙降之後如果有大規模的財政穩增長，那就是一個不錯的入手的機會。有人問，穩增長之後，會不會結構更失衡，問題不斷延後？問題是，還有其他更好的辦法嗎？在穩增長措施出臺之前，長端利率還是有避險和投資價值，不過考慮到市場可能存在財政穩增長的預期，因此建議投資者還是快進快出，因過去加杠桿已經瘋狂的公司債和部分信用債是一定要規避的！

你若安好， 便是晴天：寫在雙降之後

新聞來源http://finance.sina.com.cn/china/hgjj/20150825/212023063177.shtml

此前股市的繁榮頗讓人眼前一亮。他直接制造瞭巨大的財富效應，並且在直接融資占比提升的誘惑下也唱響瞭中國經濟轉型的最強音。但從現階段來看，在去杠桿之後，市場有些人心渙散。僅從資本外流的角度來講，美元存款的消失直接在資產價格上開啟瞭重估效應，股價是下跌的，而降準補充瞭人民幣流動性，應該是利好的。但問題在於如果出現雙降——外匯占款收縮更為嚴峻——資金面更緊的狀況，那可能雙降的利好對股市來說也是相當有限的。

最後，你會發現最終能夠操作的還是基建投資，通過基建投資創造高收益的PPP、城鎮化基金、理財債務等債權類產品，通過提升借貸需求，創造新的高收益人民幣資產，來減少美元存款的泯滅，來挽救這輪流動性對市場的沖擊。因此，制造好的人民幣資產是救助的關鍵，你若安好，便是晴天。

那麼，央行雙降之後，是如何改變湯姆先生人房屋貸款利息怎麼算信貸年息民幣資產收益率的呢？

但，央行此舉真的會產生效果嗎？我們回到湯姆先生的例子。

其實這樣解釋也不算錯。貨幣創造的過程是需要兩個條件加以確認：一是有借錢的主體，這可能意味著某個項目或某個商業計劃有賺錢機會，他要借錢做擴大再生產；二是有充裕的基礎貨幣，二者缺一不可。現在的問題就是在市長書記權利被上收至牢籠之後，借錢的主體不是很明確，因此央行選擇降息，希望讓一些在高貸款利率下不可行的項目變得可行。此外，在中間價改革之後，匯率一次性貶值導致外匯占款大幅流出，沖擊瞭基礎貨幣，7、8兩月外匯占款預估留出量在萬億，而且外匯占款是低成本、長期限的長期流動性，比起逆回購和MLF的短期限和高資金成本，還是降準來得更靠譜。

民生評央行雙降：人民幣資產是救市關鍵

在湯姆先生有借美元投資中國意願時，一筆美元流動性就產生瞭，並且他成為瞭我們的外匯儲備，而當湯姆先生決定去杠桿時，這筆美元流動性(包括我們的外儲)就消失瞭，記住這不是資本流出中國的邏輯。湯姆先生願意投資中國是基於三點考慮：1、有足夠的利潤，投資中國可以賺錢，不管是投資房地產、投資實業還是投資股票、2、有足夠的息差，隻要中國經濟有人願意借錢，利率是貨幣的價格，需求強那麼利率肯定是高的，他可以套息。3、有瞭1、2兩點就會發現，人民幣資產有賺錢效應，就有更多的資本願意來分享繁榮的收益，那麼匯率肯定就是升值的，他還能賺人民幣升值的錢。

民生固收李奇霖

降準之後，人民幣貨幣供給是增大瞭，那麼匯率貶值對湯姆先生來說肯定是損失，事實上在雙降之後，CNH擴大瞭跌幅，從中國央行宣佈雙降後貶值瞭200BP。雙降在貨幣工具的使用上是量價配合，是為瞭壓低利率，自然也抑制瞭湯姆先生的利差空間。最後，邏輯就落在瞭一點上：雙降後是否能夠讓人民幣資產變得更有賺錢效應，這個賺錢效應足以抵擋住湯姆先生在息差和匯差上的損失。如果抵擋不住，最後雙降的結果就是：雙降——外匯占款收縮更為嚴峻——資金面更緊、利率更高——信用收縮——人民幣資產風險溢價上升。

所以，問題的關鍵還是人民幣資產的賺錢效應上。

但現在問題的關鍵在於經濟增長萬馬齊喑，賺錢效應不強，雙降之後會不會發生改變還是有疑慮的。房地產的剛需人口在減少，我們測算的結果是2020年22-29歲的從2014年的2.3億人要減少到2020年的1.7億人，少瞭6000萬，總量剛需人口下降的背景下，可能除瞭北上廣深和部分二線城市的房價有真實購買力支撐外，大多數城市房地產銷量壓力應該很大，房價漲不上去，但是過去的瘋狂開工又累積瞭一堆庫存，沒法接著開工建新房。制造業呢？過去制造業產能都是跟著房地產和出口打造的，現在他們不行瞭，制造業還怎麼擴產能，所以制造業投資也在往下走。

以下為詳細內容：



8月25日央行雙降瞭。金融民工們也長籲瞭一口氣，畢竟資本市場這種要命的表現也會要瞭金融民工的命。不管你是做投資還是做研究，沒有交易量的資本市場，沒有人氣的資本市場都是非常可怕的，這意味著工資獎金都會銳減，嚴重的話還可能丟飯碗。當然，扯淡是次要的，重要的是央媽在雙降後，無論是股票投資者還是債券投資者，大傢都雙降後市場會怎麼走。

新浪財經訊 央行[微博]宣佈自2015年8月26日起下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率0.25個百分點，並實施定向降準0.5個百分點。民生證券對此評論稱，制造好的人民幣資產是救助的關鍵，你若安好，便是晴天。
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